Ak fasáda vášho domu po rokoch stratila svoju estetickú funkciu, nový náter nemusí byť najideálnejším riešením. Ak je totiž omietka stále funkčná, profesionálne čistenie fasády môže obnoviť jej vzhľad aj bez potreby nanášať nový náter. V porovnaní s kompletným premaľovaním tak môže ísť o riešenie s nákladmi nižšími až o 70 %. Dôležité je však najprv správne posúdiť aktuálny stav fasády, rozpoznať typ znečistenia, zvoliť vhodný prostriedok na čistenie fasády a prispôsobiť tomu aj technológiu.
Prečo fasáda časom stráca pôvodný vzhľad?
Znečistenie sa na fasáde netvorí rovnomerne a jeho intenzita nezávisí iba od veku domu. Pri frekventovaných cestách sa na povrchu zachytáva najčastejšie znečistenie zo vzduchu. V blízkosti hustej vegetácie môže fasáda zostať dlhšie zatienená a vlhká, čím sa vytvárajú podmienky ideálne pre rast rias, plesní a ďalších mikroorganizmov. Lokálne problémy môžu spôsobovať aj stavebné chyby, kondenzácia vlhkosti pri zateplených budovách či dokonca nesprávne vetranie.
Nový náter nie je vždy ideálnym riešením
Kompletné maľovanie znamená viac než len nákup fasádnej farby. Podľa stavu objektu môže zahŕňať prípravu a čistenie podkladu, lokálne opravy, penetráciu, jednu alebo viac vrstiev farby, materiál, pracovnú silu a zabezpečenie prístupu pomocou lešenia alebo výškovej techniky. Časť týchto nákladov však nemusí byť vôbec potrebná. V prípadoch, keď fasáda skutočne potrebuje iba vyčistenie, môže profesionálne čistenie fasády predstavovať až o 70 % nižšie náklady oproti kompletnému premaľovaniu.
Je teda fasáda znečistená alebo poškodená?
Správna diagnostika môže zabrániť situácii, keď sa funkčná fasáda zbytočne premaľuje len preto, že pôsobí zanedbane. Čistenie fasády a maľovanie totiž neriešia rovnaký problém. Ak omietka nevykazuje vážnejšie poruchy, vtedy má zmysel najskôr overiť, čo dokáže profesionálne čistenie. Ak však vidíte rozsiahle praskliny, trhliny alebo odlupovanie omietky, samotné umývanie fasády nestačí. Najskôr treba odstrániť príčinu poškodenia, opraviť samotný povrch až následne zvážiť nový náter.
Obyčajné umývanie fasády vodou nestačí
Častou predstavou je, že znečistenú fasádu stačí opláchnuť vysokotlakovým čističom. Bežné umývanie fasády vodou môže odstrániť voľný prach a časť povrchových nečistôt. Pri odolnejších nečistotách, riasach či plesniach však nemusí čistá voda odstrániť všetko, čo sa nachádza v štruktúre povrchu. Snaha nahradiť prostriedok na čistenie fasády vyšším tlakom môže byť kontraproduktívna. Cieľom je naopak dosiahnuť požadovaný výsledok pri čo najmenšom mechanickom namáhaní povrchu.
Ako vybrať vhodný prostriedok na čistenie fasády?
Výber prípravku má pri čistení zásadný význam. Univerzálny prostriedok na čistenie fasády, ktorý by bol ideálny na každý povrch a každý druh nečistôt, v praxi neexistuje. Najskôr treba vedieť, čo a z akej fasády odstraňujete. Atmosférický prach a smog majú totiž iný charakter než biologické povlaky tvorené riasami či plesňami. A nevhodný prípravok alebo nesprávna koncentrácia môžu ovplyvniť farbu povrchu, poškodiť citlivé materiály alebo spôsobiť nerovnomerný výsledok.
Ako prebieha profesionálne čistenie fasády?
Pri svojpomocnom čistení býva najväčším problémom práve správne nastavenie všetkých týchto krokov. Nestačí totiž vybrať čistiaci prípravok a fasádu opláchnuť vodou. Profesionálne čistenie fasády postup prispôsobuje konkrétnemu typu omietky aj znečistenia, a to od voľby vhodného prípravku a jeho koncentrácie cez spôsob aplikácie a čas pôsobenia až po kontrolovaný oplach, ktorý odstráni nečistoty bez zbytočného zaťaženia povrchu.
1. Diagnostika povrchu a znečistenia
Najskôr sa posudzuje typ omietky, jej súdržnosť, stav náteru, praskliny, trhliny, odlupovanie a tiež rozsah a typ znečistenia. Dôležité je zároveň hľadať príčinu problému. Podľa charakteru znečistenia a materiálu povrchu sa následne volí vhodný prostriedok na čistenie fasády a technológia.
2. Skúška na menšej ploche
Pred čistením celej steny je vhodné vykonať skúšku na menej viditeľnom mieste. Overí sa tak reakcia omietky na použitý prostriedok na čistenie fasády, potrebná intenzita oplachu aj reálny výsledok. Skúšobná plocha môže zároveň ukázať, či nie je pôvodný náter už natoľko degradovaný, že samotné umývanie fasády nebude stačiť.
3. Ochrana okolia
Profesionálne čistenie fasády má myslieť aj na odtekajúcu vodu. Pri realizáciách, kde to podmienky vyžadujú, možno použiť záchytný systém alebo záchytnú vaňu, aby sa voda a nečistoty nekontrolovane nerozlievali do okolia. Následne je potrebné s použitou vodou naložiť zodpovedajúcim spôsobom.
4. Rovnomerná aplikácia prípravku
Prostriedok na čistenie fasády sa rovnomerne nanesie na celú plochu. Následne potrebuje určitý čas na pôsobenie. Príliš krátky čas môže znížiť účinnosť, zatiaľ čo zbytočne dlhé pôsobenie alebo vyschnutie prípravku na povrchu môže byť pri niektorých materiáloch nevhodné. Postup preto treba prispôsobiť aj poveternostným podmienkam.
5. Šetrný a kontrolovaný oplach
Po uvoľnení nečistôt vďaka účinnému prostriedku, správnej koncentrácii a vhodnej dĺžke pôsobenia nasleduje umývanie fasády vodou. Tlak, vzdialenosť trysky a spôsob vedenia oplachu sa prispôsobujú povrchu tak, aby sa odstránili uvoľnené nečistoty bez zbytočného poškodzovania omietky.
6. Kontrola po vyschnutí a prípadné dočistenie
Mokrá fasáda môže farebné rozdiely či zostávajúce škvrny čiastočne maskovať. Výsledok je preto vhodné posudzovať až po vyschnutí. Miesta so silnejším znečistením možno podľa potreby lokálne dočistiť namiesto toho, aby sa celá fasáda zbytočne opakovane zaťažovala.
7. Ochrana fasády a prevencia
Po vyčistení možno podľa typu fasády a charakteru problému zvážiť vhodnú ochranu, ktorá pomôže spomaliť opätovné znečistenie. Rovnako dôležité sú praktické preventívne opatrenia. Čistenie fasády totiž odstráni následok. Dobrá údržba sa však snaží obmedziť aj príčinu.
Znečistená fasáda ešte nemusí byť odsúdená na premaľovanie. Ak je povrch technicky v poriadku, profesionálne čistenie fasády dokáže odstrániť roky nahromadeného prachu, smogu a biologického znečistenia a odhaliť pôvodný vzhľad omietky. Pri vhodnom stave budovy pritom môže byť až o 70 % úspornejšie než nový náter. Dôležité je však posúdiť stav fasády, zistiť príčinu znečistenia, vybrať správny prostriedok na čistenie fasády a zvoliť technológiu, ktorá povrch zbytočne nezaťaží.